Vlada, naime, predlaže povećanjem vrijednosti etalonske cijene građenja sa sadašnjih 10 na 20 posto, što znači da bi se cijena zemljišta mogla povećati za 70 eura - sa sadašnjih 70 na 140 eura po četvornom metru.
Vlada obrazlaže da jedinice lokalne samouprave više nisu u mogućnosti osigurati zemljište za POS-ove stanove po niskim cijenama, za samo 70 eura po četvornom metru neto korisne površine stana, jer tako jeftinog zemljišta na tržištu više nema.
Po Vladinoj računici, maksimalna prosječna cijena POS-ova stana poskupjela bi sa sadašnjih 910 na 980 eura po četvornom metru, a maksimalna prosječna cijena zemljišta po predloženim bi izmjenama mogla biti i dvostruko viša nego do sada, odnosno 140 eura.
Kalkulacije iz obrazloženja izmjena Zakona o POS-u pokazuju i da bi, uz poskupljenje stanova od 7,7 posto, mjesečni obroci kredita za kupnju POS-ovih stanova porasli za 8,6 posto kada zemljište osiguravaju jedinice lokalne samouprave, odnosno za maksimalnih 13,22 posto kada Agencija za promet nekretninama osigurava i zemljište i potrebnu komunalnu infrastrukturu.
Izmjenama Vlada također predlaže utvrditi da vlasnici ne bi mogli POS-ove stanove otuđiti, odnosno njima stvarnopravno raspolagati u roku od 10 godina od kupnje, a ta bi se zabrana upisala i u zemljišne knjige.
Prodaja bi se pak mogla odobriti i prije desetogodišnjeg roka, ali uz uvjet da se plati razlika između prodajne cijene POS-ova stana i stvarne tržišne cijene u vrijeme sklapanja ugovora (otuđenja).