U Ministarstvu pojašnjavaju da ni važećim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji nije zabranjeno etažiranje turističkih građevina namijenjenih isključivo smještaju, a da će se predloženim izmjenama postići jasnije i preciznije definiranje postupka etažiranja te decidirano propisati da se etažiranjem ne mijenja namjena građevina, odnosno da one i dalje moraju ostati turističke namjene.
Izmjenama se uvodi obveza sklapanja ugovora između vlasnika etažiranog djela i tvrtke koja upravlja naseljem kojim se omogućava da se etažirana nekretnina koristi sukladno svojoj namjeni i kada u njoj ne boravi vlasnik, dok važeći zakon predviđa etažiranje ali ne i taj kontrolni mehanizam zaštite namjene, kažu u Ministarstvu, tvrdeći da predložene izmjene sprječavaju da u turističkim zonama nastaju stambeni objekti.
U Ministarstvu, suprotno tvrdnjama udruga, naglašavaju da se predloženim zakonom o postupanju s nezakonitim zgradama ne predviđa legalizacija svih bespravnih objekata.
"Brojni su eliminacijski elementi pa tako, na primjer zakon predviđa da će se izvan građevinskog područja u zoni do 70 metara do mora moći legalizirati samo objekti namijenjeni stanovanju i poljoprivredi što isključuje sve ostale gradnje", kažu u Ministarstvu.
Od legalizacije su izuzeti objekti u zaštićenim prirodnim područjima, pojedinačna kulturna dobra i ona upisana u listu svjetske baštine, objekti na pomorskom i javno vodnom dobru. Isključena je ili bitno ograničena mogućnost legalizacije u zaštićenom obalnom području, osobito vrijednom obradivom poljoprivrednom zemljištu, na području gospodarske i zaštitne šume, šume s posebnom namjenom, u planiranim i istražnim koridorima i površinama prometnih, energetskih i vodnih građevina od važnosti za RH, navode u Ministarstvu.
Na tvrdnje da nisu određeni socijalni kriteriji za legalizaciju u Ministarstvu kažu je kriterij vidljiv i po tome što se naknada za zgrade do određene površine te poljoprivredna, odnosno obiteljska gospodarstva može umanjiti 50 do 75 posto, s obzirom na socijalni status vlasnika i svrhu građenja.