Nakon obrade, provedene na zahtjev osječkog Općinskog državnog odvjetništva, utvrđena je osnovana sumnja da su osumnjičenici, u namjeri pribavljanja imovinske koristi društvu IPK Osijek, tijekom listopada 2004. izradili elaborat povećanja temeljnog kapitala toga trgovačkog društva. Njime su prikazali da je prilikom pretvorbe toga poduzeća izostavljeno građevinsko zemljište u Šamačkoj ulici u Osijeku, površine preko 4700 četvornih metara, te su u tu svrhu priložili krivotvoreni gruntovni izvadak.
Sumnjiči ih se da su, kako bi elaborat prikazali što vjerodostojnijim, sastavili neistinitu izjavu, u kojoj su naveli da se to zemljište vodi u imovini društva IPK Osijek te da se koristi za proizvodnju u tehnološkoj cjelini.
Spomenuti su elaborat, s neistinitim činjenicama, dostavili Hrvatskom fondu za privatizaciju, uz zahtjev za prihvaćanje, iako su znali da je Grad Osijek već bio u postupku ostvarivanja prava upisa nad tim zemljištem. Naime, Grad Osijek je 1977. s ranijim korisnikom toga zemljišta, tvrtkom "Pivovara i vinogorje", sklopio kupoprodajni ugovor, te da je stanarima, koji su imali stanove na tome zemljištu, ustupio na korištenje šest zamjenskih stanova.
U PU napominju kako, prema procjeni osječke Porezne uprave, početna vrijednost spomenutog zemljišta u Šamačkoj ulici iznosi najmanje 17 milijuna kuna te ističu kako je protiv osumnjičenih podnesena kaznena prijava osječkom Općinskom državnom odvjetništvu.