To pak znači da se za cijelu prosječnu hrvatsku plaću može kupiti manje od pola kvadrata stana.
Pri tome po visini cijena novih stanova prednjači Zagreb sa 10.520 kuna za kvadrat, dok je prosječna cijena četvornog metra u ostalim naseljima iznosila 8.114 kuna, pokazuju najnoviji podaci Državnog zavoda za statistiku.
Prosječna cijena za prvo polugodište ove godine, doduše, manja je za 2,8 posto u odnosu na drugo prošlogodišnje polugodišta, ali i 2,7 posto veća u odnosu na cijenu kvadrata u cijeloj 2004.
Trend povećanja potvrđuje i podatak da je samo u drugom ovogodišnjem tromjesečju cijene četvornog metra još veća - prosjek za Hrvatsku iznosi 9.576 kuna.
Podaci za prvo polugodište 2005. odnose se na 972 prodana nova stana u Hrvatskoj, prosječne površine nešto veće od 59 kvadrata, od čega 463 stana u Zagrebu i 509 u ostalim naseljima.
Proizlazi, dakle, da je cijena stana prosječne veličine od 59 četvornih metra u prvom ovogodišnjem polugodištu iznosila 544,2 tisuće kuna, što je za oko 45,5 tisuće kuna više nego u prvom polugodištu lani, što znači da je to poskupljenje u kratkom roku 'pojelo' oko pet kvadrata stana.
Pritom je izrazita razlika u cijenama stanova u Zagrebu u odnosu na ostala mjesta u Hrvatskoj. Tako je kvadrat stana u Zagrebu za gotovo 30 posto skuplji od prosjeka za ostala mjesta.
Po zadnjim podacima za prvo polugodište 2005. prosječna je cijena novoizgrađenog prodanog stana u Zagrebu, od 10.520 kuna po četvornom metru, u odnosu na prvo prošlogodišnje polugodište bila je viša za 898 kuna ili za 9,3 posto.
U ostalim naseljima u Hrvatskoj kvadrat novog stana u prvoj je polovici ove godine prodavan po prosječnih 8.114 kuna, što je pak za 417 kuna ili za 5,4 posto više nego u prvom polugodištu 2004.
Proizlazi da je prosječna cijena četvornog metra novog stana u Zagrebu, po podacima za prvo ovogodišnje polugodište, u prosjeku za 2.406 kuna veća nego u ostalim naseljima u Hrvatskoj.
Premda banke u Hrvatskoj smanjuju kamatne stope na stambene kredite uz povoljnije uvjete za njihovo odobravanje, uz takav trend na stambenom tržištu osnovni problem za prosječne hrvatske građane koji trebaju kupiti stan i dalje ostaje izraziti nesrazmjer između visokih cijena stambenih kvadrata i prosječnih hrvatskih primanja.
Za čitavu se prosječnu hrvatsku neto plaću (od 4.330 kuna mjesečno za prvih šest mjeseci ove godine) moglo kupiti manje od pola kvadrata stana, odnosno za kvadrat stana potrebne su više nego dvije (2,1) prosječne plaće.
Za kupnju pak prosječnog stana od 59 kvadrata potrebno je 126 takvih prosječnih mjesečnih plaća, ili teoretski, oko 10,5 godina rada.
(Hina) xds yds