Pod izlikom da centar Zagreba treba ljepše izgledati, uništit će se gradska jezgra i pješačka zona u Varšavskoj, isticali su građani u javnoj raspravi i navodili kako su neki investitori, poput Tomislava Horvatinčića, centar grada shvatili kao svoje osobno gradilište.
"U slučaju tog bloka investitor je po prvi puta unaprijed govorio o svojim željama", rekao je Ivica Fanjek pročelnik Gradskog zavoda za planiranje razvoja grada gdje su izradili izmjene i dopune GUP-a te dodao kako se do konačnog rješenja može doći tek kad se ishoduju konzervatorski uvjeti i vide kakvi su imovinsko-pravni odnosi.
"Iako izgleda da je sve gotovo, u pravnom smislu uopće nije ni počelo", kazao je Fanjek govoreći o projektu "Cvjetni prolaz" Hoto grupe. Kazao ja kako im je u Zavodu želja da središnji dio Donjeg grada bude reprezentativni dio Zagreba, ali i cijele Hrvatske, što bi se postiglo sanacijom i revitalizacijom stare gradske jezgre.
"Želimo sačuvati objekte, ali i sadržaje", dodao je te naglasio kako su u Zavodu mišljenja da se pješačka zona ubuduće treba još više širiti.
Iz Zavoda su ustvrdili da će upravo detaljni ili urbanistički planovi uređenja osigurati transparentnost koja je javnosti bila uskraćena dok su se provodili samo urbanističko-arhitektonski natječaji.
Građani su isticali kako žele osnažiti takvu urbanističku misao i pozvali gradski urbanistički zavod da se pobrine za javne sadržaje poput vrtića, škola i parkova, što u svojim planovima "tek stidljivo spominju".
"Dosad su se u Zagrebu gradili samo stanovi i ta se praksa mora prekinuti", složio se Fanjek.
Željko Horvat, pravnik u Gradskom zavodu za planiranje, je napomenuo da Zavod može planirati, ali ne i utjecati na provedbu plana ustvrdivši da će se zato u zakonskoj regulativi nešto mijenjati, prije svega zakon o gradnji i zakon o prostornom uređenju.
Fanjek je naveo da se, na potezu od Kačićeve do Bauerove ulice, neće moći graditi javne garaže, ali je na upit što znači gradnja podzemne garaže "za potrebe bloka" ukoliko je u bloku primjerice hotel ili shopping centar odgovorio kako će ondje moći parkirati svi posjetitelji, ali i napomenuo da u središtu grada nije dozvoljena gradnja shopping centara.
Bilo je i primjedbi na gradnju buduće remize za tramvaje na Jakuševcu, apela za očuvanje jezera na Savici i kestenova u centru grada, molbi za gradnju vrtića u Sopnici, i brojnih drugih.
Iz Gradskog zavoda su poručili građanima da je od velike važnosti da sve svoje primjedbe pismeno pošalju na adresu Zavoda, do završetka javne rasprave 14. svibnja, te su podsjetili kako su izmjene i dopune GUP-a bile potrebne i zbog prenamjene vojarne na Borongaju u studentski kampus, izgradnje zagrebačke Arene na Laništu te izmjena detaljnih planova uređenja od kojih su mnogi podijeljeni na više dijelova.