Nominalna vrijednost dionica iznosi 100 kuna, a po završetku javne ponude, dionice fonda "Učka-Marjan" bit će uvrštene na Zagrebačku burzu, najavila je na konferenciji za novinare predsjednica Uprave Mediteraninvesta Sanja Novosel.
Najmanje 50 posto sredstava fond "Učka-Marjan" ulagat će u nekretninske projekte širom Hrvatske - stambene i poslovne objekte, hotele, apartmane, turistička naselja, ali i poljoprivredna i građevinska zemljišta (20-tak posto tog iznosa), a dio će se ulagati u nekretnine u državama članicama Europske unije i u Švicarskoj. Oko 15 posto vrijednosti imovine Fonda ulagat će se pak u vrijednosne papire, a ostatak sredstava u novčane depozite.
Već sada vrijednost inicijalnog portfelja 50-tak nekretnina i zemljišta u koja bi Fond mogao ulagati, prema riječima savjetnika za projekte Dana Horvata, premašuje vrijednost od 4,4 milijarde kuna, a uglavnom je riječ o turističkim (42 posto), stambenim (38 posto) i poslovnim objektima (16 posto).
No, dio čine i projekti izgradnje socijalno-zdravstvenih ustanova (2 posto) te ulaganja u poljoprivredno zemljište (2 posto), posebice 'perspektivne' maslinike i vinograde.
Osnivač Mediteraninvesta i član Nadzornog odbora Goran Delić tome je pridodao i ulaganja u nekretnine potrebne za korištenje obnovljivih izvora energije, odnosno pronalaženje lokacija i projekta, ali ne i samo ulaganje u proizvodnju energije.
Dodao je i kako prema prvim procjenama očekivana dobit po projektu iznosi 30-tak posto unutar investicijskog ciklusa.
Predstavljajući hrvatsko financijsko tržište, profesor na zagrebačkom Ekonomskom fakultetu i član Nadzornog odbora fonda Ivan Lovrinović je istaknuo da, usprkos njegovoj još uvijek osjetnoj bankocentričnosti, investicijski fondovi imaju sve veći značaj na tržištu.
Tako primjerice ulaganja u fondove po stanovniku u Austriji danas iznose 20.407 eura, Mađarskoj 1.009 eura, Češkoj 847, a Slovačkoj 698 eura, dok su u Hrvatskoj na kraju ožujka ove godine povećana sa 474 eura, koliko su iznosila krajem 2006., na 667 eura.
Lovrinović očekuje nastavak rasta ulaganja u investicijske, posebice nekretninske fondove, s obzirom na tradicionalno 'povjerenje' u nekretnine kao imovinu, kao i na činjenicu da cijene nekretnina u Hrvatskoj drže konstantni uzlazni trend, što u budućnosti jamči visoke prinose.
Dodao je kako se rast cijena još uvijek može očekivati, posebice nakon ulaska Hrvatske u EU, s obzirom da su cijene nekretnina u Hrvatskoj još uvijek niže nego u Uniji.