ZAGREB, 13. listopada (Hina) - Dio bespravno sagrađenih objekata u Hrvatskoj mogao bi izbjeći rušenje prihvati li se zakonski prijedlog Ministarstva zaštite okoliša i prostornog uređenja.
ZAGREB, 13. listopada (Hina) - Dio bespravno sagrađenih objekata u
Hrvatskoj mogao bi izbjeći rušenje prihvati li se zakonski
prijedlog Ministarstva zaštite okoliša i prostornog uređenja.#L#
Jedinice lokalne uprave i samouprave omogućile bi bespravno
sagrađenim objektima ostanak u prostoru pod uvjetom da se gradnja
uklapa u prostorni plan te da invenstitor ishodi građevnu dozvolu i
plati naknadu za bespravno korištenje prostora, piše u Nacrtu
prijedloga zakona o sanaciji bespravne gradnje.
Zajedno s izmjenama i dopunama zakona o gradnji, zakon o sanaciji
bespravne gradnje trebao bi se uskoro naći pred Vladom, najavilo je
Ministarstvo zaštite okoliša i prostornog uređenja.
Zakonom se žele urediti mjere, postupci i radnje za bespravnu
gradnju i građevine koje bi na dan njegova stupanja na snagu bile
zatečene u gradnji ili bile izgrađene bez konačne građevne dozvole,
kaže glasnogovornica Ministarstva Marijana Petir.
Prijedlog zakona ne odnosi se na građevine za čiju gradnju prema
posebnom zakonu nije potrebna građevna dozvola.
Ministarstvo bi na temelju podataka koje će inspekciji dostavljati
županijski uredi trebalo izraditi bazu bespravno sagrađenih
objekata.
Jedinica lokalne samouprave imala bi pravo na naknadu troškova za
bespravno korištenje prostora od dana početka primjene zakona o
sanaciji (zatečene) bespravne gradnje do dana konačnosti rješenja
o legalizaciji za građevine koje su uvrštene u registar.
Također, jedinica lokalne samouprave imala bi pravo na naplatu
troškova vezanih za uređivanje građevnog zemljišta za svaku
građevinu za koju se ishodi rješenje o legalizaciji. Te troškove
snosio bi invenstitor obročno ili odjednom prije podnošenja
zahtjeva za legalizaciju.
Samouprava bi imala pravo i upisa hipoteke nad bespravno sagrađenom
građevinom (ili njezinim dijelom) u slučaju da invenstitor ne
namiri svoje obveze koje proizlaze iz bespravne gradnje.
Bespravna građevina prema prijedlogu zakona je dovršena građevina
na kojoj više nije potrebno izvoditi građevinske radove za njeno
korištenje, a koja je izgrađena bez konačne građevne dozvole ili
lokacijske dozvole s kojom se smije graditi prema Zakonu o gradnji,
ili je pak izgrađena bez rješenja kojim se dopušta gradnja prema
propisima prije stupanja na snagu Zakona o gradnji.
Bespravna gradnja je Zakonom definirano nedovršena građevina na
kojoj se još moraju izvoditi građevinski radovi kako bi se mogla
koristiti, a koja se gradi bez konačne građevne ili lokacijske
dozvole s kojom se smije graditi prema zakonu o gradnji.
Sanacija (zatečene) bespravne gradnje skup je postupaka i radnji
jedinica lokalne samouprave, invenstitora bespravnih građevina
ili gradnji, te tijela nadležnih za upravne postupke graditeljstva
kojim se bespravne građevine ili gradnje usklađuju s odredbama
Zakona o prostornom uređenju i Zakonom o gradnji.
Planom zatečenog stanja utvrđuju se prostorno-planski parametri i
njime se ne predviđa mogućnost daljnje gradnje, za razliku od
dokumenta prostornog uređenja koji se odnosi na prostor na kojem se
provodi Program, ali koji dopušta daljnju gradnja. Plan bi trebala
izraditi jedinica lokalne samouprave za svoje područje.
Sanacija (zatečene) bespravne gradnje obuhvaćala bi donošenje
programa sanacije koji bi izradila jedinica lokalne samouprave na
svom području, popisivanje bespravnih građevina i gradnji i
dostavljanje popisa nadležnima za izdavanje rješenja o
legalizaciji i Ministarstvu radi vođenja službenih evidencija.
Nadalje, uklanjanje bespravnih građevina i gradnji koje nisu
popisane u roku, utvrđivanje kriterija za legalizaciju bespravnih
građevina i gradnji te rokova za donošenje dokumenata prostornog
uređenja i plana zatečenog stanja, podnošenje zahtjeva za
legalizaciju bespravne gradnje, uklanjanje bespravnih građevina i
gradnji za koje nije podnesen uredan zahtjev, donošenje dokumenta
prostornog uređenja, odnosno plana zatečenog stanja za područje na
kojem se provodi sanacija bespravne gradnje te rješavanje zahtjeva
za legalizaciju bespravnih građevina i gradnji te uklanjanje onih
kojima je odbijena legalizacija.
Pravo na postupak legalizacije stekli bi objekti koji ispunjavaju
uvjete da su uvršteni u popis programa sanacije bespravne gradnje,
da poštuju zabrane izvođenja građevnih radova nakon stupanja na
snagu Zakona o sanaciji bespravne gradnje, da je utvrđen stupanj
udovoljavanja bitnim zahtjevima za građevinu prema posebnom
propisu, da je gradnja u skladu s lokacijskim uvjetima za zahvat u
prostoru na građevnoj čestici te da ispunjava druge uvjeta
propisane Zakonom o sanaciji bespravne gradnje.
(Hina) bma vl