IT-6.V.-AVVENIRE- LEGALIZIRANJE GRABEŽLJIVACA - NEKRETNINE I EU

ITALIJA AVVENIRE 6. V. 2001. Protustavka: zemlja i kuće zabranjeni za strance "Njihov su strah 'carpetbeggarsi'. Tako su se zvali (...) yankeeji s novcem koji su se spustili iz sjevernih država nakon južnjačke predaje kako bi za malo dolara kupili zemlje poraženih konfederalista (sjećate li se filma 'Prohujalo s vihorom?') koje ovi višu nisu bili u stanju održavati. Sada 'carpetbeggarsi' postoje i u Europi, mada više ne putuju kočijama, a umjesto s grubim torbama punih dolara sada putuju s prijenosnim računalima u torbi. Međutim, njihov je cilj isti: kupiti po najnižoj cijeni poljoprivredna zemljišta i nekretnine u državama kandidatima za skori ulazak u Europsku Uniju kako bi si osigurali savršenu špekulaciju, gotovo bez rizika: nesrazmjer kupovne moći među valutama omogućava odlične poslove u državama sa slabom valutom, i očito je da će s rastom životnog standarda u zemljama poput Bugarske i Poljske rasti i cijene, te posljedično i vrijednost kupljenih terena. Pomalo kao što se događalo u Georgiji Scarlet O'Hara. U državnim uredima zemalja bivšeg komunističkog bloka zabrinutost dolaskom onih na koje se gleda kao na legalizirane grabežljivce izrazito je visoka. I ne misli se samo na bogate Europljane iz EU-a, nego i na Ruse, Amerikance, Japance: špekulacije nekretninama ne poznaju granice. Helmut Schoeninger, stariji partner duesseldorfske ustanove za praćenje cijena nekretnina, kaže: 'Druga kuća u istočnim zemljama može koštati i dvadeset puta manje u odnosu na cijene u Europi. To je golemo potencijalno tržište, koje međutim treba uravnotežiti, inače će postati oligopol, a novi partneri u EU-u neka vrsta kolonija. I ne uzimajući u obzir da će rast cijena biti poglavito na štetu građana tih novih država članica'. Iako, dakle, kandidati za širenje izgledaju kao neka vrsta neograničenog Eldorada, europska komisija pobrinula se, međutim, da postavi jednu granicu, barem ograničenu na EU, i jučer je službeno predložila ministrima vanjskih poslova Petnaestorice da prihvate neku vrstu roka od sedam godina počeka za kupnju poljoprivrednih terena i pet godina za kupnju drugih kuća od strane europskih kupaca. To je pravo ograničeno samo na zemlje koje su podnijele zahtjev i treba biti pokrenuto u trenutku kada kandidati uđu u Uniju. U praksi se ne mogu kupiti šume i poljoprivredna zemljišta u Mađarskoj, Češkoj, Poljskoj, Slovačkoj i Bugarskoj. A ograničenje za dodatne kuće odnosi se samo na Mađarsku, Češku, Poljsku i Slovačku: Estonija i Litva ne prave teškoće te bi rado prihvatile stranog kupca. Poljska je nezadovoljna; zatražila je moratorij od 18 godina prije no što bi netko mogao raditi poljoprivredna ulaganja na njenom teritoriju. Ne promiče pozornosti da je ova mjera, u biti, smokvin list koji će penalizirati građane ali zasigurno ne i velike tvrtke za nekretnine, kojima je dovoljno nastaniti se izvan EU-a kako bi po niskoj cijeni dobile pristup bogatim voćnjacima novih zemalja članica. No na neki je način prijedlog Europske komisije način da se kompenzira ograničenje kretanja za osobe na određeni broj godina, o kojemu se EU sprema donijeti odluku."