ZAGREB, 11. travnja (Hina) - Kupci nekretnina u Hrvatskoj, uključujući dakako i one koji će teškom mukom sakupljnim novcem kupovati (pre)skupe stanove, morat će državi podastrijeti i podatke od kuda im sredstva za kupovinu.
ZAGREB, 11. travnja (Hina) - Kupci nekretnina u Hrvatskoj,
uključujući dakako i one koji će teškom mukom sakupljnim novcem
kupovati (pre)skupe stanove, morat će državi podastrijeti i
podatke od kuda im sredstva za kupovinu.#L#
To predviđa Pravilnik o obliku i sadržaju prijave poreza na promet
nekretnina, koji je donio ministar financija, a jučer je stupio na
snagu.
Kupci stanova, kuća, vikendica, građevinskih zemljišta morat će
tako dokazati da nekretnine kupuju uredno oporezovanim novcem.
Također će morati dati izjavu o svrsi stjecanja nekretnine - za
privatne potrebe ili poslovne svrhe.
Pravilnik određuje da u prijavu poreza na promet nekretninama
porezni obveznik (kupac) unosi i podatke o izvorima i iznosu
sredstava za stjecanje nekretnine od: nesamostalnog rada (plaće),
samostalnih djelatnosti (obrt i slobodna zanimanja), imovine i
imovinskih prava (najam, zakup), kapitala (dividendi, udjela u
dobiti i kamata), nasljedstva, darova, kredita i drugo.
Takvih odredbi (o izvorima sredstva za stjecanje nekretnina i svrsi
stjecanja) nije bilo u do sada važećem Pravilniku o obliku i
sadržaju prijave poreza na promet nekretnina iz 1997. godine. Oba
su pravilnika donijeta na temelju iste odredbe Zakona o porezu na
promet nekretninama, također iz 1997.
Što će nova odredba Pravilnika značiti za tržište nekretnina u
Hrvatskoj ostaje da se vidi. Neki već najavljuju da bi to moglo biti
i uzrokom poremećaja na tržištu nekretnina, jer bi "strah" od
poreznika mogao smanjiti potražnju za stanovima i drugim
nekretninama.
Ocjenjuje se također da je novim Pravilnikom "progurana" odredba o
porijeklu novca u ovom slučaju samo pri kupnji nekretnina, a nakon
što Vlada nije uspjela puno šire to zahvatiti zakonskim promjenama
iz listopada prošle godine. Naime, Vlada je tada predlagala da se u
novi Zakon o porezu na dohodak unese tzv. iskaz o imovini, odnosno
obveza prijave, uz dokaze o uredno plaćenom porezu, o imovini,
točnije nekretninama vrijednim više od milijun kuna, automobila
skupljih od 200.000 kuna, štednje, dionica i sl. vrijednijih od
300.000 kuna.
Ta odredba, međutim, nije prošla u saborskoj raspravi, ali je sada
odredba o izvorima novca za kupnju nekretnina unijeta u podzakonski
akt kojega donosi ministar financija.
Pravilnik o obliku i sadržaju prijave poreza na promet nekretnina
objavljen je u Narodnim novinama od 2. travnja, a primjenjuje se od
jučer.
(Hina) bn/ds ds