ZAGREB, 27. siječnja (Hina) - Hrvatski fond za privatizaciju pregovara s predstavnicima Terma Čatež oko detalja ugovora za kupnju Sunčanog Hvara, pri čemu se traže i određena poboljšanja pa i skraćivanje roka ulaganja, a postigne li
se o tome dogovor, prijedlog ugovora bi pred hrvatskom Vladom mogao biti već u četvrtak, izjavio je danas zamjenik predsjednika HFP-a Krešimir Starčević.
ZAGREB, 27. siječnja (Hina) - Hrvatski fond za privatizaciju
pregovara s predstavnicima Terma Čatež oko detalja ugovora za
kupnju Sunčanog Hvara, pri čemu se traže i određena poboljšanja pa i
skraćivanje roka ulaganja, a postigne li se o tome dogovor,
prijedlog ugovora bi pred hrvatskom Vladom mogao biti već u
četvrtak, izjavio je danas zamjenik predsjednika HFP-a Krešimir
Starčević. #L#
Pitanje ulaganja precizno bi se riješilo kupoprodajnim ugovorom,
objekt po objekt, o čemu se sada i pregovara. U dosadašnjim
razgovorima Terme su se suglasile da će se ugovorom obvezati na
ulaganje do 45 milijuna eura u hotele i ostale ugostiteljske
sadržaje i podizanje standarda, a postoje mogućnosti da rok
ulaganja bude kraći - tri godine, umjesto pet, i da se to poklapa s
garancijom koju daju, kazao je Starčević na konferenciji za
novinare.
Odbacio je, kako je rekao, objede o bilo kakvim podvalama,
prijevarama ili podmetanjima oko ponuda. UO HFP-a je odluku o
prihvaćanju ponude Termi Čatež prihvatio jednoglasno i kao takvu
proslijedio Vladi, kazao je Starčević.
Opetovao je da je ponuda Terma Čatež bolja od ponude slovenskog
Kompasa i kao takva je predložena za prihvaćanje hrvatskoj Vladi.
Svi članovi Upravnog odbora HFP-a (četiri ministra i
potpredsjednik Vlade za gospodarstvo), kao i kasnije svi članovi
Vlade, dobili su iste dokumente vezane uz ponude za privatizaciju
Sunčanog Hvara, koji su datirani sa 26. studenoga, a oni se nisu
mijenjali, izjavio je Starčević.
Objasnio je da su obje ponude za kupnju Sunčanog Hvara vrlo
kvalitetne, ali je ona Terma Čatež - bolja.
Terme su ponudile 500.000 kuna veću cijenu za 62,3 posto dionica,
odnosno ukupno 74,5 milijuna kuna, uz ulaganja kroz 5 godina od 45
milijuna eura. Ulaganja od 10 milijuna eura kroz tri godine
pokrivena su prvoklasnim bankarskim jamstvom (Bank Austria), dok
Kompas ne nudi jamstvo već samo navodi da će posao pratiti A-banka.
Terme nude i radničko dioničarstvo, ESOP program za sve male
dioničare.
Bonitetna komparativna analiza obje tvrtke pokazala je da su Terme
daleko 'jače' - ukupna imovina je četiri puta veća od Kompasove
(16,7 milijardi tolara - oko 65 milijuna eura), u 2001. su ostvarili
neto dobit od 270 milijuna tolara, a Kompas 57 milijuna tolara.
Temeljni kapital Termi je 2,7 milijardi tolara, a Kompasa 173
milijuna tolara.
Dionicama Terma se svakodnevno može trgovati na Ljubljanskoj
burzi, a godišnji porast vrijednosti dionica je 63 posto, Kompasove
dionice nisu izlistane na burzi.
Konačno, kaže Starčević, i Ministarstvo turizma je zaključilo da je
ponuda bolja i zbog činjenica da se Terme Čatež bave
hotelijerstvom, turizmom i ugostiteljstvom, dok je Kompas
turistička agencija.
Nakon odluke o izboru kupca, predstavnici se Kompasa nisu uopće
javljali, prihvativši odluku o izboru Termi, dodao je.
U poslovnom planu ulaganja, koji je sastavni dio ponude, navedeni
su rasponi ulaganja po pojedinom objektu, s terminskim planom
obnove, uz jamstva podizanja zvjezdica hotela za jednu, dvije, čak
i tri. Teško je sada utvrditi u kunu vrijednost ulaganja, koja će
biti poznata tek snimanjem stanja, ali je bitnije obveza dizanja
kvalitete, a o tome brinu i druga državna tijela, pojašnjava
Starčević.
U sklopu plana, kaže, Terme su predviđale i da dio sredstava ide i u
gradnju marina. Pritom su vezale izdavanje korporativnog jamstva
tvrtke s dobivanjem koncesije za nove marine, za što im je, tvrdi
Starčević, odmah rečeno da se to ne može vezati, s čime su se oni i
suglasili. Korporativno jamstvo je jamčenje imovinom tvrtke da će
se ugovor ispoštovati, a imovina Termi vrijedi oko 70 milijuna
eura.
Ponuđeni plan za petogodišnje razdoblje obuhvaćao je u prvoj
godini, uz plaćanje dionica, ulaganje od 1,4 milijun eura, u drugoj
5,6 milijuna, u trećoj 3,7 milijuna, u četvrtoj 3,3 milijuna, a 31,2
milijuna eura u petoj godini.
Kroz 10 pak godina, kažu u HFP-u, Terme planiraju dodatna ulaganja
do 75 milijuna eura koja obuhvaćaju gradnju novog hotela, gradnju
marina, gradnju apartmana i vodenih parkova uz postojeće hotele i
kamp.
Na upit što ako Terme ne ispoštuju ulaganja i dinamiku, Starčević
odgovara da je u tome velika vrijednost jamstva jer se kroz tri
godine može aktivirati jamstvo i ta sredstva usmjeriti u ulaganja.
Što se pak tiče vlasničke strukture Terma Čatež, Starčević je
ponovio da su dionice Termi izlistane na Ljubljanskoj burzi i njima
se svakodnevno može trgovati.
Po njegovim riječima, udjel Nove ljubljanske banke u Termama je
manji od udjela koji u Termama ima Privredna banka Zagreb, pri čemu
Starčević nije iznio taj postotak. U investicijskom fondu Maksima,
koja ima oko 10 posto dionica Terma, NLB je jedan od ukupno 1000
vlasnika, kaže Starčević.
HFP je strukturu vlasništva dobio od same tvrtke, a sukladno
Vladinom zaključku, od slovenske Komisije za vrijednosne papire
(KDD) zatražen je službeni izlist vlasnika dionica, kazao je. Taj
bi izlist trebao biti dostavljen ovih dana.
Pitanje vlasništva kupca, kaže Starčević, kod stručne valorizacije
ponuda ne može biti pretjerano bitno, a dobra je stvar, naglašava,
što predstavnici Terma imaju strpljenja i razumijevanja, jer po
njihovim razmišljanjima, slična se situacija može dogoditi i u
njihovoj zemlji. No, treba imati na umu da i njihovo strpljenje nije
bezgranično, a pitanje je i tko će biti odgovoran što sve stoji 2-3
mjeseca, Sunčani Hvar gubi određena tržišta, ne priprema se sezona,
pada produktivnost, kaže Starčević.
Tvrdi da su štete vidljive i na devet trenutno otvorenih natječaja,
od kojih četiri za tvrtke iz turizma, za koje, kaže, nema više ni
upita ni ozbiljnih ponuda.
(Hina) db ds