IZJAVA HHO O ZAKONU O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O PRODAJI STANOVA NA KOJIMA POSTOJI STANARSKO PRAVO

KOJIMA POSTOJI STANARSKO PRAVO ZAGREB, 7. rujna (Hina) - Hrvatski helsinški odbor za ljudska prava, objavio je danas izjavu u kojoj navodi da je, uspoređujući Zakon o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo i sve njegove izmjene te Zakon o izmjenama i dopunama tog zakona od 9. kolovoza 1995., "evidentno da postoje nedopustive razlike u pravima raznih kategorija građana - stanara, a na štetu stanara u državnim stanovima". HHO u opširnoj izjavi uz ostalo navodi da je Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo po njegovom mišljenju "uveo u hrvatsko zakonodavstvo kategoriju drugorazrednih građana i time ozakonio mogućnost da se bilo koja skupina građana stavi u neravnopravan položaj". HHO ukazuje da za stanare u stanovima koji nisu pod upravom Vlade i Ministarstva obrane, tzv. civilnim stanovima, zahtjev za kupnju stana može podnijeti supružnik ili član obiteljskog domaćinstva, dok članovi obiteljskog domaćinstva kao i supružnik stanara u državnom stanu na to nemaju pravo. Osvrćući se na mogućnost da Vlada može u roku 60 dana od stupanja na snagu navedenih izmjena odrediti koji stanovi mogu biti za službene potrebe, kao i da se ti stanovi ne mogu prodavati već će stanari u tim stanovima moći dobiti pravo da do 31.prosinca 2.000 kupe drugi ponuđeni stan veličine jedna osoba-jedna soba do 17 četvornih metara, HHO drži da "se može očekivati da stanari budu smješteni i posve neadekvatno". Nadalje HHO smatra da je "uvedena pravna nesigurnost među cjelokupnu kategoriju stanara u državnim stanovima". Stanari koji imaju stan veći od uvjeta jedna osoba - jedna soba do 17 četvornih metara, višak prostora kupuju po cijeni koja nije precizno definirana, za razliku od stanara u civilnim stanovima. HHO drži da je "neoosnovano" određen rok od 60 dana za podnošenje zahtjeva za kupnju državnog stana, a građani koji su stanovali u tzv. civilnim stanovima imali su pravo podnijeti zahtjev za kupnju od 9. lipnja 1991. pa do 31. prosinca 1995. Ističe se i da po Zakonu o stambenim odnosima zakonodavac taksativno navodi razloge za prestanak stanarskog prava, te da sada sama činjenica da stanar, koji je stanovao u državnom stanu, a za koji je MORH "neosnovano izdavao rješenja o privremenom korištenju ili najmu", u roku 30 dana ne želi ili ne može osobno podnijeti zahtjev, postaje razlogom za prestanak stanarskog prava ex lege. Navedene su i zakonske odredbe tko ne može otkupiti državni stan, a HHO drži da "iako je svatko nedužan dok mu se pravomoćnom sudskom presudom ne utvrdi krivnja, zakonodavac dopušta Stambenoj komisiji MORH-a da bez provedenog kaznenog postupka te prava na obranu, stanara proglasi krivim za teško kazneno djelo". (Hina) pp/db vkn 071816 MET sep 95