ZAGREB, 22. prosinca (Hina) - Ustavni sud Republike Hrvatske priopćio je s današnje sjednice da je donio rješenja kojim je odbacio zahtjeve za obustavu izvršenja ili izmjenu kupoprodajnih ugovora, odnosno za izvršenje svoje odluke od
29. siječnja 1997., kojom su kao nesuglasne s Ustavom Republike Hrvatske ukinute odredbe Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, koje su uređivale način izračuna cijene stana.
ZAGREB, 22. prosinca (Hina) - Ustavni sud Republike Hrvatske
priopćio je s današnje sjednice da je donio rješenja kojim je
odbacio zahtjeve za obustavu izvršenja ili izmjenu kupoprodajnih
ugovora, odnosno za izvršenje svoje odluke od 29. siječnja 1997.,
kojom su kao nesuglasne s Ustavom Republike Hrvatske ukinute
odredbe Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo,
koje su uređivale način izračuna cijene stana.#L#
Podnositelji zahtjeva smatraju da ugovori sklopljeni temeljem
Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo
predstavljaju svojevrsni pojedinačni akt zbog čega je prodavatelj
trebao s njima sklopiti dodatak ugovoru, kojim bi izračunao novu
cijenu stana umjesto one koja je bila izračunata temeljem odredaba
koje je Sud kao nesukladne s Ustavom ukinuo.
Prodavatelj je odbio pristupiti sklapanju takvih dodataka
ugovorima, navodeći da ti ugovori ne predstavljaju pojedinačni akt
iz članka 23. Ustavnog zakona o Ustavnom sudu RH, kao i da je ugovor
sklopljen prije objavljivanja odluke Ustavnog suda, dakle da je
izračun cijene stana utemeljen na tada važećim odredbama Zakona o
prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo.
U donesenim rješenjima Ustavni je sud izrazio pravno stajalište da
predmetni ugovori ne predstavljaju pojedinačni akt iz članka 23.
Ustavnog zakona o Ustavnom sudu Republike Hrvatske, već da se radi o
ugovoru građanskog prava na koji se uz odredbe Zakona o prodaji
stanova na kojima postoji stanarsko pravo, trebaju primjenjivati i
odredbe Zakona o obveznim odnosima, pa se podnositelji zahtjeva
mogu s odgovarajućim tužbenim zahtjevom obratiti nadležnom
općinskom sudu.
Ustavni sud također smatra da je u konkretnom slučaju cijena iz
ugovora o kupoprodaji stana, odnosno način njezinog utvrđivanja,
bila propisana zakonskim odredbama koje su od početka svojeg
važenja bile u nesuglasju s Ustavom Republike Hrvatske.
Sud podsjeća da je takvo pravno stajalište, prema kojem
protuustavnost ukinutog propisa postoji i prije njegovog ukidanja,
dakle već od njegovog stupanja na snagu, izloženo i obrazloženo već
i u odluci Ustavnog suda od 22. travnja 1997.
(Hina) pp ds
221709 MET dec 97