Naime, prava "invazija" Talijana na Istru, poglavito na Rovinj, ali i u istarsku unutrašnjost u prvoj polovici devedesetih godina potvrđuje kako je talijanski kapital "rušio" hrvatsko-talijansku granicu jer su Talijani u suradnji s prodavačima nekretnina u Hrvatskoj osnivali tvrtke preko kojih su kupovali nekretnine.
Tako nije zaobiđen samo hrvatski zakon koji zabranjuje kupnju nekretnina u Hrvatskoj nego i "labirinti" hrvatske birokracije, smatra pulski odvjetnik Slobodan Simić, tvrdeći da Talijani tako izigravaju hrvatske propise.
"U Istri talijanski državljani uglavnom osnivaju tvrtke kako bi kupili nekretnine pa se stoga postavlja pitanje je li to zakonito jer im imovina tvrtke služi za stanovanje umjesto za gospodarsku djelatnost", navodi Simić. Svjestan je, kaže, kako se talijanski državljani u tom slučaju mogu opravdavati činjenicom da su kupili nekretninu, odnosno stan za direktora tvrtke te im se pravno-formalno ništa ne može.
Po njegovim riječima kad stranac odluči kupiti nekretninu u Hrvatskoj, ugovor se sklapa na isti način kao da nekretninu kupuje hrvatski državljanin, s tom razlikom što taj ugovor treba poslati na suglasnost u Ministarstvo vanjskih poslova, a odgovor se čeka i godinu dana od kada se utvrdi postoji li recipročnost ili ne.
Za usporedbu kako su to uredile druge države, naveo je jednu od austrijskih pokrajina koja dopušta kupnju nekretnina strancima samo ako u njoj imaju prebivalište.
Istarski župan Ivan Jakovčić navodi kako i brojni drugi strani državljani, a ne samo talijanski, otvaraju fiktivne tvrtke kako bi lakše i brže kupili nekretnine u Hrvatskoj.
"To konačno treba urediti i prekinuti takvu praksu. Upravo zato smatram da Talijani nisu obespravljeni pri kupnji nekretnina, nego je taj postupak duži i zamršeniji", zaključio je Jakovčić.
Saborski zastupnik talijanske nacionalne zajednice Furio Radin kazao je kako je svjestan da Talijani radi posla otvaraju tvrtke u Hrvatskoj i ulažu velik novac, ali da ne zna "za slučajeve kad je osnivanje tvrtke paravan za kupnju nekretnina".
"Pretpostavljam da se to događa jer Talijani jedino tako, za razliku od drugih stranih državljana, mogu doći u posjed nekretnina na hrvatskom tržištu", ustvrdio je Radin.