Po procjeni Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva takvih je oko tisuću stanova, od toga oko 400 nadstojničkih, a nešto više od 500 nastalo je prenamjenom zajedničkih prostorija u stambenoj zgradi.
Ministarstvo je gradovima i općinama dostavilo upute o načinu provedbe otkupa stanova, a upute i primjer za izračun otkupne cijene stana nalaze se i na web stranici Ministarstva www.mzopu.hr
Tako će stan od 55 četvornih metara u zgradi staroj oko 35 godina korisnik moći otkupiti za oko 30 tisuća eura ako nije ulagao u njegovo uređenje. Ako je ulagao u uređenje stana, to mu može za najviše 20 posto smanjiti cijenu stana, na otprilike 22 tisuće eura.
Kupac je zahtjev za sklapanje ugovora o kupoprodaji stanova obvezan podnijeti općini, odnosno gradu na području kojega se stan nalazi i to u roku od šest mjeseci nakon dana stupanja na snagu Zakona, dakle do 1. kolovoza 2006. Grad ili općina obvezni su pak sklopiti ugovor s kupcem najkasnije u roku od 60 dana nakon podnošenja zahtjeva.
Ako grad, odnosno općina to ne učine, kupac od suda ima pravo zatražiti presudu koja u cijelosti nadomješta ugovor o kupoprodaji stana.
Pravo na kupnju nadstojničkog stana ima osoba koja se do 5. studenoga 1996. na temelju ugovora o obavljanju nadstojničkih poslova uselila u nadstojnički stan i u njemu stalno stanuje, ako u istom mjestu nije vlasnik useljive kuće ili stana, t.j. ako kuću ili stan nije prodala, darovala ili na bilo koji način otuđila nakon 5. studenoga 1996. Ako je ta osoba preminula, pravo kupnje ima muž ili žena, odnosno drugi član obiteljskog kućanstva koji se koriste tim stanom.
Pravo kupnje ima i hrvatski ratni vojni invalid, član obitelji poginulog, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata ako se u nadstojnički stan uselio do stupanja na snagu Zakona, bez obzira na to je li obavljao nadstojničke poslove. I za tu skupinu vrijede uvjeti kao i za nadstojnike.
Ako otkupe takav stan, navedene osobe nemaju pravo na stan po Zakonu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji.
Pravo na kupnju stana nastala prenamjenom zajedničkih prostorija u stambenoj zgradi ima osoba, muž ili žena ili drugi član obiteljskog kućanstva, koji su do 19. lipnja 1991. o svom trošku, s pristankom tadašnjih stanara ili bivše mjesne zajednice, prenamijenili zajedničke prostorije u stambenoj zgradi u društvenom vlasništvu u stan za svoje stanovanje i u njemu stalno stanuju. Takav stan moći će otkupiti ako u istom mjestu nisu vlasnici useljive kuće ili stana.