Međutim, cijene ostalih prodanih novih stanova, izvan POS-a, porasle su za 16,7 posto i iznosile su 10.475 kuna po četvornom metru, čime se nastavlja tendencija povećavanja cijena stambenih kvadrata.
Prema podatcima Državnog zavoda za statistiku u ukupno 2.145 statistički snimljenih novih prodanih stanova u 2005. stanovi izgrađeni na temelju Programa društveno poticanje stanogradnje imaju udio od 31 posto, dok je u ukupnoj masi prodanih 'kvadrata' njihov udio 36 posto.
Statistički, prosječna cijena kvadrata POS-ova stana u prošloj je godini iznosila 6.192 kune, dok je prosječna cijena ostalih stanova znatno viša, za gotovo 70 posto, odnosno u 2005. kvadrat tih stanova prodavao se po prosječnih 10.475 kuna.
Usporedi li se samo ta cijena novih stanova izvan POS-a, onda je kvadrat novog stana u 2005. veći 16,7 posto nego li je bio prosjek cijene novih stanova u 2004. kada očito stanovi POS-a nisu imali značajniji udio u ukupnom broju novih prodanih stanova.
Statistički podatci odnose se na nove stanove prodane na osnovu realiziranih ugovora, na stanove za koje su pravne osobe nositelji cjelokupne gradnje, bez obzira rade li to preko vlastitih pogona ili specijaliziranih poduzeća, a ne obuhvaća pravne osobe koje se bave isključivo posredništvom u prodaji postojećeg stambenog fonda, kao ni na tzv. rohbau stanove.
Podatci Državnog zavoda također pokazuju da su POS-ovi stanovi u prošloj godini posebice utjecali na smanjenje cijena stanova u Zagrebu, te pad cijena u drugoj polovici u odnosu na prvu polovicu 2005.
Tako su novi stanovi u Zagrebu u prošloj godini prodavani po prosječnoj cijeni od 9.228 kuna po kvadratu, što je 11,7 posto manje nego li 2004. Nasuprot Zagrebu pak poskupili su i to za 8,8 posto stanovi u ostalim naseljima i kvadrat je u prošloj godini koštao 8.522 kune.
Statistika također pokazuje da je u drugoj polovici prošle godine kvadrat novog stana koštao prosječnih 8.669 kuna i bio je 6 posto jeftiniji nego li u prvoj polovici godine.
Na takvo je kretanje, očito zbog POS-ovih stanova, utjecao znatan pad cijena novih stanova u Zagrebu, za 19,4 posto, odnosno sa 10.520 kuna u prvoj polovici cijena prosječna im je cijena pala za oko dvije tisuće kuna, na 8.483 kune.
Cijene pak novih stanova u ostalim naseljima premašile su taj zagrebački prosjek, a statistika bilježi njihov rast u drugom polugodištu 2005. u odnosu na prvo za 10,6 posto, na prosječnih 8.976 kuna po kvadratu.