Interes stranaca za nekretnine u Hrvatskoj godinama je bio vezan za južnu obalu, no kako su u zadnjih pet godina duž 3.100 milja (5.000 km) obale cijene skočile a broj raspoloživih kuća opao, Istra se pojavila kao regija gdje su cijene još uvijek prihvatljive, a strani kupci dobrodošli, piše NYT.
Martin Westby, direktor britanske tvrtke Croatia Holiday and Home, koja savjetuje kupce nekretnina u Hrvatskoj, uspjeh prodaje u Istri objašnjava njezinom dobrom povezanošću letovima 'low cost' aviokompanija sa zapadnom Europom i jednostavnijim transakcijama nego u drugim krajevima zemlje.
Prema podacima iz 2005., Istra prednjači po stranom vlasništvu, s 34 posto nekretnina čiji vlasnici nisu hrvatski državljani, dok je u turistički popularnom Dubrovniku njihov broj ispod 10 posto, navodi list, citirajući podatke Hrvatske gospodarske komore.
Najviše cijene kuća u unutrašnjosti Istre su po oko 1.500 eura po kvadratu, dok je na obali Istre cijena 2.300 eura, a za usporedbu u blizini plaža u Splitu cijena je 3.000 eura, a u unutrašnjosti 2.250 eura po kvadratu. U Dubrovniku je teško naći bilo što ispod 3.000 eura po kvadratu.
Opisujući povijest Istre i njezinu povezanost s Austrijom i Italijom, NYT navodi kako su česti kupci danas Nijemci, Mađari, Austrijanci pa dijelovi regije sliče na Austrougarsku monarhiju, dok su američki kupci rijetki jer nema izravnih letova iz SAD bilo gdje u Hrvatsku.
List upozorava i na potencijalne teškoće oko kupnje nekretnina, vezano uz prijenos vlasništva i preporuča angažiranje hrvatskih odvjetnika.
Upravo sada, kažu agenti za nekretnine, mnogo stranaca kupuje očekujući da će se Hrvatska 2009. pridružiti EU i da će vrijednost nekretnina otići u nebo, kao što se dogodilo s ulaskom Bugarske ove godine i Češke 2004.
NY Times citira i istarskog tajnika za turizam Denisa Ivoševića, koji kaže kako županija želi da regija nalikuje na mješavinu Toskane i Provanse.
"Provanse, zato što je pitoma, a Toskana jer je razvila drugačiji tip turizma", kazao je Ivošević.
List ističe i zabrinutost zbog prebrzog razvoja i navodi kako je hrvatska vlada postrožila propise kako bi usporila izgradnju i imala više nadzora nad gradnjom novih objekata.
(Hina) xdh ybr