GS: BIVŠI DRUŠTVENI STANOVI PRODANI PO PROSJEČNO 32.000 KUNA

ZAGREB, 2. svibnja (Hina) - Oko 10,2 milijarde kuna ukupna je ugovorena cijena svih do kraja 1998. prodanih tzv. društvenih, odnosno stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo. Kako je u razdoblju od 19. lipnja 1991. do kraja 1998. godine prodano (obročnom otplatom ili jednokratnim uplatama) ukupno 315.991 društveni stan ispada da takav stan prosječno košta 32.126 kuna. #L# Podatci su to do kojih se dođe temeljem statističkih podataka o prodaji stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo, a koje je objavio Državni zavod za statistiku u izvješću o građevinskoj djelatnosti i stambenom fondu u 1998. godini. Prodaja bivših društvenih stanova temelji se na Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, a sama je prodaja započela 19. lipnja 1991. Iz statističkih je podataka vidljivo da su prodani bivši društveni stanovi najčešće dvosobni. Naime, takvih je stanova prodano ukupno 148.894 što je tek nešto manje od polovice, odnosno točnije 46,97 posto od ukupnog broja. Slijede trosobni stanovi s udjelom 27,35 posto, te jednosobni i garsonjere sa 19,41 posto. Udio velikih stanova u ukupnom broju prodanih društvenih stanova je ispod sedam posto - četverosobnih je prodano 17.410 (5,49 posto), a peterosobnih i većih od toga tek 2.472 ili samo 0,78 posto. Zakon je kupcima stanova na kojima su imali stanarsko pravo omogućavao plaćanje jednokratnom uplatom, za što su dobivali i posebne popuste, ili u obrocima. Najveći broj građana odlučio se na obročnu prodaju i tako je prodano više od 62 posto društvenih stanova. Tako je, naime, prodano 197.686 stanova, a ukupna ugovorena cijena za njih je 8,45 milijarde kuna. Tako je prosječna prodajna cijena stana na obročnu otplatu oko 42.700 kuna. Uzme li se ukupna kvadratura tih stanova od oko 11,7 milijuna kvadratnih metara ispada da kvadratni metar prosječno košta 718 kuna. Bolje su stoga prošli građani koji su stan platili odjednom čime su mogli ostvariti i popuste do najviše 50 posto cijene stana. Na taj je način prodano 116.272 stana, a njihova je ukupna cijena 1,74 milijardi kuna. Ispada da je prosječno tako plaćeni stan koštao nešto manje od 15.000 kuna, a kvadratni metar plaćan je po prosječno 250 kuna. Razlika koja se pojavljuje u zbroju jednokratno i obročno plaćenih stanova s ukupnim brojem stanova odnosi se na građane koji su, temeljem Zakona, bili oslobođeni plaćanja stanova. Računica pokazuje da je stopostotni popust ostvaren u prodaji 3.033 stana, ili 0,96 od ukupnog broja. Podaci Državnog zavoda za statistiku prikupljeni su od Državnog pravobraniteljstva Republike Hrvatske i državnih pravobraniteljstava županija, gradova i općina. Statistički podatci, inače, pokazuju da je bilo jednokratno ili obročno prodanih najviše bivših društvenih stanova, gotovo polovica, ili 153.592 prodano iz fondova gradova i općina. Ostali pravni subjekti, odnosno uglavnom poduzeća prodavatelji su 114.046 stanova, dok je država Hrvatska prodavatelj 46.320, ili 14,61 posto stanova. (Hina) bn ds