MEĐUNARODNI SKUP O STANOVANJU; PREDSTAVLJEN HRVATSKI POS

ZAGREB, 4. prosinca (Hina) - Problematika stanovanja, posebice financiranja i poboljšanje zakonodavnih okvira, te poticanje regionalne suradnje u jugistočnoj Europi teme su dvodnevnog međunarodnog skupa o stanovanju koji je, u organizaciji Vijeća Europe, počeo danas u Zagrebu. #L# Skup pod nazivom "Jugoistočna Europa: projekt za socijalnu koheziju - 2. susret radne grupe za stanovanje" otvorio je Stefano Dominioni iz Vijeća Europe. Riječ je o dvogodišnjem programu Vijeća Europe čiju je provedbu inicirao Pakt o stabilnosti, rekao je Dominioni. Skup je okupio predstavnike Albanije, Bosne i Hercegovine, Bugarske, Makedonije, Rumunjske, Mađarske, Jugoslavije i Hrvatske. Pomoćnica ministra javnih radova, obnove i graditeljstva u području stanovanja Alenka Košiša Čičin-Šain sudionicima skupa predstavila je hrvatski program poticane stanogradnje (POS) za koji je ovih dana Hrvatski sabor donio Zakon o poticanoj stanogradnji. Čičin-Šain je naglasila da je POS prvi korak za rješavanje egzistencijalnih problema, posebice velikog broja mladih ljudi u Hrvatskoj. Podsjetila je da se u Hrvatskoj prije deset godina gradilo 30.000 stanova godišnje, a od 1990. samo 1000. Interes je građana za poticanu stanogradnju velik jer im se na taj način omogućava povoljan kredit na 31 godinu, uz jednu godinu počeka, bez jamaca i hipoteke, s kamatnom stopom od 4 posto, pojasnila je. Cijena stana po tim uvjetima nije viša od 1700 njemačkih maraka po četvornom metru, odnosno mjesečna rata kredita je u visini najamnine (oko 350 DEM za stan od 50 četvornih metara). Podsjetila je da jedna osoba ne može kupiti POS-ov stan veći od 50 četvornih metara, za dvije osobe predviđen je stan od 65, za tri osobe od 80, a maksimalna veličina stana poticane stanogradnje je 120 četvornih metara. Da bi istaknula prednosti POS-a, Čičin-Šain ga je usporedila s kupnjom stana komercijalnim kreditima banaka. Primjerice, stanu od 50 četvornih metara, kojemu je cijena 80.000 maraka, mjesečna rata otplate po programu POS-a je 320 maraka, a kreditima u bankama bila bi 624 marke. U mjesečnoj rati tako je cijena četvornog metra stana u POS-u 7, a u bankama 11 maraka. Kamata je u POS-u 4,3 posto, a u komercijalnim bankama je devet posto. Nakon 30 godina, stan stoji 146.000 maraka po POS-u, dok bi u banci kada bi postojao stambeni kredit na 30 godina, tvrdi Čičin-Šain, stajao 224.000 maraka. Pomoćnica ministra naglasila je da je u zemljama zapadne Europe dovoljna jedna prosječna plaća za kupnju četvornog metra stana, a u Hrvatskoj dvije do tri plaće. Prosječna zapadnoeuropska obitelj s trećinom prihoda otplaćuje stan, dok je u Hrvatskoj za to potrebno odvojiti gotovo duplo više novaca. U Hrvatskoj je 95 posto stanova u privatnom vlasništvu, a u zemljama zapadne Europe 50 posto stanova je privatno, dok ostatak čine stanovi za najam, istaknula je Čičin- Šain. (Hina) bma az