OPATIJA: SAVJETOVANJE UPRAVITELJA NEKRETNINAMA

OPATIJA, 15. svibnja (Hina) - Savjetovanje upravitelja nekretninama, na kojemu se okupilo nekoliko desetaka upravitelja, počelo je danas s dvodnevnim radom u opatijskom hotelu Millennium izlaganjem predsjednice Udruge Upravitelj Brankice Dejanović o primjeni Zakona o vlasništvu i drugim stvarnima pravima.#L# Govoreći o pravnom položaju upravitelja u poslovima izvanredne uprave Dejanović je istaknula da su upravitelji koji za račun suvlasnika raspolažu sredstvima pričuve stambenih zgrada obvezni napraviti nužne i veće radove na nekretninama, ali da istodobno nemaju ovlasti da bez suglasnosti svih suvlasnika raspolažu sredstvima pričuve za veće radove. Po njenim riječima taj se problem može riješiti tako da se upraviteljima dopusti da pažnjom dobroga gospodara raspolažu novcem iz pričuve na osnovi Ugovora o upravljanju. Druga je mogućnost da veće radove, nakon obavljena nadzora, nalože inspekcijske službe, ne uključujući upravitelja. Oba rješenja, kazala je Dejanović imaju i dobre i loše strane, ali bi prvo osiguralo učinkovitije održavanje zgrada, a drugo veću odgovornost suvlasnika za stanje nekretnine. Savjetovanje upravitelja nekretnina organizirala je Udruga Upravitelj koja okuplja pravne i fizičke osobe registrirane za upravljanje nekretninama. Članovi Udruge upravljaju s oko 370.000 prostora, odnosno oko 20 milijuna četvornih metara (oko 88 posto) prostora u objektima kolektivnog stanovanja. Merica Lešić iz splitske Stano-uprave d.o.o. kazala je bi policijska rješenja kojima se upraviteljima nalaže provođenje mjera zaštite od požara te prekršajni nalozi i novčane kazne za upravitelje trebale biti naslovljene na vlasnike, a ne upravitelje nekretninama. Dodala je da se u Zakonu o zaštiti od požara upravitelj ne navodi kao prekršitelj te da mu stoga nije ni moguće izreći kaznu. (Hina) hšup ds