PRI KRAJU EKSPANZIJA NA MAĐARSKOM TRŽIŠTU NEKRETNINA

BUDIMPEŠTA, 2. ožujka (Hina/MTI) - Ekspanzija na mađarskom tržištu stanova, koja je trajala protekle dvije godine, uskoro bi se mogla okončati, jer su prevelika ponuda i pad potrošačke moći uzrokovali usporavanje gradnje novih stambenih prostora, drže u tamošnjem Institutu za gospodarska istraživanja, GKI Rt, i tvrtki za nekretnine, Wallis Rt.#L# Broj ljudi koji planiraju kupiti nove domove ili renovirati postojeće u prvom ovogodišnjem tromjesečju dramatično je pao, pokazuju rezultati ankete koju je proveo GKI. U tom razdoblju 57.000 mađarskih obitelji izjavilo je kako u slijedeće dvije godine planira kupiti novi dom, što je 20 posto manje u odnosu na zadnje lanjsko tromjesečje, dok je 380.000 obitelji planiralo renovirati stanove, 12 posto manje. "Ne znamo je li ovo promjena koja je ograničena samo na ovo razdoblje ili označava početak trenda. Potražnja je dramatično porasla u posljednje dvije godine, no ponuda je rasla u jednakoj mjeri, pa je sada tržište prezasićeno", kazao je Laszlo Akar, direktor GKI-a. "Oni koje su tržištu stanova privukle hipoteke koje subvencionira vlada već su obavili svoje kupnje", ustvrdio je Balasz Bathory, zamjenik izvršnog direktora pri Wallisu. Mađarska vlada je prije dvije godine počela izdavati subvencionirane hipoteke kako bi uspostavila hipotekarno tržište i potaknula gospodarski rast, temeljem ekspanzije građevinarstva. Građevinska industrija sektor je koji je najbrže rastao u trećem tromjesečju prošle godine, upravo zbog izgradnje nekretnina te prometnica. Kuće su se najviše gradile u Budimpešti i ostalim velikim gradovima, no ovaj je trend krajem godine u Budimpešti prestao, dodaju iz KSH. Očekuje se da se cijena kuća neće mijenjati ili da će se povećati u skladu s ovogodišnjom inflacijom, kazao je Akar. Tržište uredskih prostora također pokazuje znakove velike prezasićenosti, posebice u Budimpešti. Cijene su dramatično pale u posljednjem lanjskom tromjesečju, dok su stope korištenja tih prostora iznosile približno 75 posto, i nisu se znatno izmijenile u odnosu na treće tromjesečje. (Hina) car sbo