ZANE PREDSTAVIO PROGRAM 'MANJI STAN ZA VEĆI STAN'

ZAGREB, 23. svibnja (Hina) - Zagreb nekretnine (ZANE), tvrtka u vlasništvu Zagrebačke banke, predstavila je na današnjoj konferenciji za novinare nove uvjete u sklopu programa "Manji stan za veći stan". Tako se razlika vrijednosti otplaćuje kreditom na 15 godina (dosad 10 godina), visina mogućeg kredita je 75 posto vrijednosti nekretnine upisane u zemljišnim knjigama (dosad 50 posto), a uvodi se umjesto fiksne promjenjiva kamatna stopa, koja i dalje iznosi 9 posto godišnje. Ujedno je predstavljen poslovni kompleks "Centar Kaptol", koji će se početi graditi u Zagrebu i povezivati Tkalčićevu i Novu Ves. #L# O poslovanju ZANE-a novinare su izvijestili pomoćnik direktora Frane Barbarić, voditeljica Odjela za posredovanje Mirela Mijan i voditeljica odjela za konzalting Dubravka Dučić. Podsjetivši da se program "Manji stan za veći stan" provodi već tri godine, Mijan je kazala da je do sada realizirano 300-ak zamjena i kupoprodaja. Program osigurava zamjenu dviju nekretnina uz mogućnost kreditiranja razlike vrijednosti kreditom Zagrebačke banke, pri čemu cjelokupni posao obavlja ZANE. Otplata je u šestomjesečnim obrocima, nema učešća, depozita ni jamaca, kao ni ovisnosti o visini primanja, kazala je Mijan. Dodala je da nekretnine procjenjuju njihovi stručnjaci, prateći tržišne vrijednosti, kao i da stranka, ukoliko nije zadovoljna procjenom, može dovesti kupca koji će dati veću cijenu. Stranci se, pojasnila je, naplaćuje provizija od pet posto na vrijednost većeg stana, a u to su uključene procjene oba stana, ishođenje 'papirologije' odnosno cjelokupna realizacija posla. Na nekretninu, koja se kupuje na kredit, Zagrebačka banka upisuje založno pravo. Manji stan, koji se nudi, vlasnik većeg stana može uzeti pod račun ili ga prepustiti ZANE-u za prodaju, a moguće je kupiti taj manji stan uz navedene povoljne kreditne uvjete. Posebna pogodnost, po riječima Mijan, je sinhronizacija preseljenja, jer se tek po preseljenju u veći stan napušta manji. Na prostorima bivše tvornice cipela Astra u Zagrebu, zemljištu koje spaja Tkalčićevu i ulicu Novu Ves, do kraja 1998. trebao bi biti izgrađen poslovni kompleks "Centar-Kaptol", u ukupnoj površini 41.000 četvornih metara. Riječ je o kompleksu, kazala je Dučić, na pet razina koji uključuje i javnu garažu sa 550 mjesta, trgovinski centar te uredske prostore. Investitor cijelog posla je društvo Centar Kaptol, u vlasništvu Zagrebačke banke, koja je osigurala financiranje cjelokupnog projekta. Posebna značajka kompleksa je da će veći dio prostora biti dan u najam, a da će tek manji dio biti prodan zainteresiranima. U postupku je provođenje natječaja za izvoditelje radova, koji završava 10. lipnja 1997. Nakon odabira izvoditelja, kazala je Dučić, objavit će se i kolika je vrijednost investicije. (Hina) db ds 231242 MET may 97