ZAGREB, 21. ožujka (Hina) - Ministarstvo pravosuđa danas je objavilo priopćenje u svezi s otkupom nacionaliziranih stanova, a zbog, kako se navodi, "natpisa koji su se u posljednje vrijeme pojavili u nekim sredstvima javnoga
priopćavanja o tome da je hrvatska vlast izigrala stanare u nacionaliziranim stanovima jer se navodno takvi stanovi zbog problema s cijenom zemljišta ne mogu otkupiti, pa su time građani izigrani i prevareni, što se očito koristi u predizborne svrhe".
ZAGREB, 21. ožujka (Hina) - Ministarstvo pravosuđa danas je objavilo
priopćenje u svezi s otkupom nacionaliziranih stanova, a zbog, kako se
navodi, "natpisa koji su se u posljednje vrijeme pojavili u nekim
sredstvima javnoga priopćavanja o tome da je hrvatska vlast izigrala
stanare u nacionaliziranim stanovima jer se navodno takvi stanovi zbog
problema s cijenom zemljišta ne mogu otkupiti, pa su time građani
izigrani i prevareni, što se očito koristi u predizborne svrhe". #L#
U priopćenju Ministarstva pravosuđa se navodi:
"Zakonom o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske
komunističke vladavine ("Narodne novine", broj 92/96) koji je stupio
na snagu 1. siječnja 1997. godine stanari u nacionaliziranim stanovima
stekli su pravo na otkup stana.
Zahtjev za otkup stana stanar je dužan podnijeti u roku od tri
mjeseca od dana stupanja na snagu ovoga Zakona tj. do 31. ožujka 1997.
godine, a prodavatelj je dužan sa stanarom sklopiti ugovor o prodaji
stana u roku od tri mjeseca od dana podnošenja zahtjeva.
Prema tome, rokovi za zaključenje ugovora o prodaji stana još uvijek
nisu istekli.
Kako Fond za naknadu oduzete imovine, koji bi po Zakonu trebao
prodavati nacionalizirane stanove, još nije bilo moguće ustrojiti,
Vlada Republike Hrvatske svojom Uredbom objavljenom u "Narodnim
novinama", broj 111/96 od 30. prosinca 1996. godine ovlastila je
postojeće Fondove u stambenom gospodarstvu općine odnosno grada prema
mjestu gdje se stan nalazi na sklapanje ugovora o prodaji
nacionaliziranih stanova njihovim stanarima.
Danom 1. siječnja 1997. godine kada je stupio na snagu Zakon o
vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96) svi
vlasnici stanova postali su po samom Zakonu i suvlasnici zajedničkih
dijelova zgrade i zemljišta na kojem se zgrada nalazi, bez obzira na
koji su način stekli pravo vlasništva stana.
Pravo su vlasništva na zemljištu vlasnici stanova stekli neovisno o
tome da li su prilikom stjecanja prava vlasništva stana platili cijenu
zemljišta ili ne.
O tome da li će uopće vlasnici stanova koji su ih stekli otkupom bivših
društvenih, a time i nacionaliziranih platiti cijenu zemljišta, te
kolika će ta cijena biti i u kojim rokovima će se evenutalno plaćati
odlučit će, sukladno Zakonu posebnim propisom Ministarstvo prostornoga
uređenja, graditeljstva i stanovanja.
U svakom slučaju, ta cijena ako bi se eventualno i plaćala po
Zakonu ne može biti viša od one koju su 1990. i 1991. godine
platile osobe koje su pravo vlasništva bivšega društvenog stana stekle
zajedno sa zemljištem, i bit će plaćena odjednom ili obročno ovisno o
volji vlasnika stana.
Međutim, Ministarstvo pravosuđa upozorava sva nadležna tijela, a
posebice Fondove o stambenom gospodarstvu općine, odnosno grada da
eventualno plaćanje zemljišta nije ni u kakvoj pravnoj svezi s pravom
stanara na otkup nacionaliziranoga stana.
Dakle, Fondovi u stambenom gospodarstvu dužni su bez odgode sukladno
Zakonu zaključiti sa stanarima nacionaliziranih stanova ugovore o
prodaji tih stanova, pod istim uvjetima i po istom postupku kao i za
ostale društvene stanove.
U ugovorima o prodaji navedenih stanova samo će se naznačiti da
vlasnik stana postaje i suvlasnik odgovarajućega dijela zemljišta u
omjeru koji će se utvrditi naknadno -sukladno zakonu. Dok se to ne
utvrdi smatra se da su svi suvlasnički dijelovi jednaki.
Ministarstvo pravosuđa izražava uvjerenje da će s ovakvim pravnim
tumačenjem utemeljenim na Zakonu sve dvojbe glede primjene zakonskih
odredbi o prodaji nacionaliziranih stanova biti riješene", stoji na
kraju priopćenja.
(Hina) pp vkn
211825 MET mar 97