PRIJEDLOZI IZMJENA I DOPUNA ZAKONA O PRODAJI STANOVA NA KOJIMA POSTOJI STANARSKO PRAVO

POSTOJI STANARSKO PRAVO ZAGREB, 26. listopada (Hina) - Odbor za rad, socijalnu politiku, zdravstvo, obitelj i mladež Zastupničkog doma uputio je hrvatskom Saboru Prijedlog zakona o dopuni Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, u prvo čitanje. Dopunom se predlaže popust od 20 posto kada stan kupuje osoba s invaliditetom radi kojega se u prostoru kreće isključivo u invalidskim kolicima, kada stan kupuje za sebe ili kada stanuje i koristi stan kojega kupuje jedan od roditelja odnosno staratelja ili osoba koja je dužna voditi brigu o osobi s invaliditetom. Predlagatelj podsjeća da su Zakonom o prodaji stanova uređene olakšice i za vojne i za civilne invalide rata, te da je kod pripreme tog Zakona bilo rečeno da će i osobe koje se kreću invalidskim kolicima biti obuhvaćene, a što dosad nije učinjeno. Prema priznatim svjetskim normativima za kretanje u invalidskim kolicima potrebna je površina stana prosječno za 30 posto veća od površine standardnog stana, navodi Odbor, ukazujući na to da su, pak, s druge strane novčana primanja invalidnih osoba u pravilu manja od primanja drugih građana, pa su time ove osobe u neravnopravnijem položaju pri otkupu stana u odnosu na druge građane. Inicijativu za predloženu dopunu, napominje predlagatelj, uputili su Društvo paraplegičara i amputiraca Zagreba i Savez društava tjelesnih invalida Republike Hrvatske. Prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo hrvatskom je Saboru uputio u prvo čitanje i Klub zastupnika Socijaldemokratske partije Hrvatske. Predloženim izmjenama i dopunama omogućila bi se kupnja stana koji se nalazi u nacionaliziranoj, konfisciranoj stambenoj zgradi, odnosno u stambenoj zgradi u vlasništvu građana, kao i stanova koji čine imovinu za koju je pokrenut postupak prisilne nagodbe, stečaja i likvidacije. Time bi se, ističe predlagatelj, postiglo poštivanje ustavne norme o jednakosti građana, navodi predlagatelj, napominjući da bi se obeštećenje prijašnjih vlasnika trebalo riješiti zakonom o denacionalizaciji. SDP predlaže i priznavanje prava na osobni popust od 0,5 posto po godini navršenog radnog staža za oba supružnika, a ne samo za jednog kao što je u važećem Zakonu, čime bi se, kako obrazlaže, zaštitila zakonom propisana ravnopravnost bračnih drugova. Predlaže se i propisivanje gornje granice ukupnog popusta koji ne bi mogao prijeći visinu popusta koje ima građanin pri otkupu stana za konvertibilna sredstva plaćanja. Kako bi se otklonila sva sporna pitanja o pravnoj i stvarnoj jednakosti građana, SDP predlaže izjednačavanje "stare" i "nove" devizne štednje u otkupu stana. Izmjenama i dopunama predlaže se primjena "devizne klauzule" kod prodaje stanova u vrijeme stupanja na snagu izmjene Zakona, a ne u vrijeme sklapanja ugovora, kao što je riješeno u važećem Zakonu. Retroaktivnom primjenom "devizne klauzule", objašnjava SDP, ugovorne se stranke prisiljava na izmjenu ugovora na štetu kupca, što je suprotno načelima građanskog i deviznog prava. Revalorizacija duga odnosno svih neisplaćenih obroka primjenom "devizne klauzule" utvrdila bi se prema srednjem tečaju NBH koji je važio na dan stupanja na snagu izmjene Zakona kojim se uvela primjena "devizne klauzule", a ne retroaktivno. Predlaže se i retroaktivno priznavanje prava na popust, ukoliko nije ostvaren, kao i produženje roka za otkup stana u konvertibilnim devizama za šest mjeseci, odnosno do 30. lipnja 1994. godine. (Hina) ds 261034 MET oct 93