PRIJEDLOG ZAKONA O KREDITIRANJU OBNOVE RATOM OŠTEĆENIH I RAZRUŠENIH STAMBENIH I GOSPODARSKIH OBJEKATA

STAMBENIH I GOSPODARSKIH OBJEKATA ZAGREB, 20. rujna (Hina) - Vlada Republike Hrvatske uputila je Zastupničkom domu hrvatskog Sabora u prvo čitanje Prijedlog zakona o kreditima za obnovu ratom oštećenih i razrušenih stambenih i gospodarskih objekata koja je, ističe predlagatelj, prioritetni zadatak jer je usko vezana uz stvaranje uvjeta za povratak velikog dijela prognanika. Predloženim bi se zakonom uredila pitanja iz Uredbe o kreditima za obnovu tih objekata svih kategorija oštećenja (od I. do VI. kategorije) koja prestaje važiti 4. studenog ove godine. U odnosu na Uredbu kojom je reguliran plasman Hrvatske kreditne banke za obnovu (HKBO) bankama do 31. prosinca ove godine, predloženim zakonom već započeti proces kreditiranja nije ograničen rokom, te se predviđa da Vlada izrađuje svakogodišnji program obnove oštećenih i uništenih stambenih objekata najkasnije do 30. listopada tekuće za iduću godinu. Programom bi se uskladile potrebe i mogućnosti, a temeljio bi se na globalnoj koncepciji i strategiji obnove Republike Hrvatske. Programom za ovu godinu predviđa se da će HKBO plasirati bankama protuvrijednosti sto milijuna DEM za kreditiranje obnove ratom oštećenih i razrušenih stambenih i gospodarskih objekata. Sredstva za kreditiranje obnove objekata osiguravala bi RH iz raspoloživih sredstava HKBO i u Proračunu, a plasirala bi ih HKBO preko poslovnih banaka. Banke će, u skladu sa Uredbom o područjima na kojima će se koristiti sredstva ostvarena prema Zakonu o financiranju obnove te na područjima na kojima će se primjenjivati poticanje mjere, odobravati kredite za obnovu vlasnicima stambenih zgrada i stanova, poljoprivrednih i drugih gospodarskih zgrada, nositeljima stanarskog prava u zgradama kojima upravljaju fondovi u stambenom gospodarstvu te fondovima za zajedničke dijelove u tim zgradama. Kategorije oštećenja utvrđivat će se prema Uputi za primjenu Zakona o utvrđivanju ratne štete, a krediti će se odobravati ovisno o vrsti objekata i kategoriji oštećenja, pa će se tako za stanove I. kategorije oštećenja odobravati do 1.500 DEM u protuvrijednosti u hrvatskim dinarima, a za VI. kategoriju do 20.000 DEM. Za privatne obiteljske stambene zgrade VI. kategorije oštećenja odobravalo bi se do 36.000 DEM, a za poljoprivredne i druge gospodarske objekte VI. kategorije do 16.000 DEM. Iznos kredita odobravao bi se kao kreditno pismo u visini 70 posto odobrenog iznosa za kupnju građevinskog i instalaterskog materijala, a ostatak bi se mogao odobriti u gotovu novcu. Krediti za oštećenja od I. do III. kategorije odobravali bi se na pet godina uz godišnju kamatu od jedan posto i poček od jedne godine od dana korištenja kredita, krediti za IV. kategoriju na 10 godina, za V. na 15 i VI. na 20 godina. Za zadnje tri kategorije propisan je poček od dvije godine. Krediti će se vraćati u tromjesečnim obrocima uz revalorizaciju prema DEM po srednjem tečaju NBH na dan dospijeća obroka. Podnosioci zahtjeva za kredit bit će dužni podnijeti banci zapisnik o procjeni štete, troškovnik sa specifikacijom materijala i rada i odgovarajući dokaz o vlasništvu objekta ili o stjecanju stanarskog prava uz suglasnost vlasnika stana. Iznos preuzetog kredite priznao bi se, kod otkupa stana, kao vlastito učešće. U obrazloženju prijedloga zakona podsjeća se da su procijenjene ratne štete u Hrvatskoj veće od 23 milijardi USD, te da je oštećeno ili uništeno oko 125 tisuća stambenih jedinica za čiju je obnovu i izgradnju potrebno oko tri milijarde DEM. Za trenutačne potrebe za obnovu potrebno je oko 600 milijuna DEM, od čega oko 360 milijuna za obnovu stambenog fonda. Iz sredstava Državnog proračuna dosada je, preko poslovnih banaka, plasirano preko 35 tisuća kreditnih partija u vrijednosti od 117,6 milijuna DEM za obnovu oštećenih objekata prve tri kategorije, navodi predlagatelj, a iskorišteno je 95 posto kredita. U izradi je osnovna koncepcija i strategija obnove koja mora uskladiti goleme potrebe s ograničenim mogućnostima, a reguliranjem te problematike zakonom postigao bi se viši stupanj stabilnosti i mogućnosti obnove stambenog fonda. (Hina) ds 201208 MET sep 93